不動産業の未来戦略 - 不動産業ビジョン研究会

不動産業ビジョン研究会 不動産業の未来戦略

Add: evyhex82 - Date: 2020-12-13 09:10:17 - Views: 9154 - Clicks: 497

Comです。 amazon. comは、インターネット上にプラットフォームを構築することで、好きな商品をどこからでも注文できるという新たな買い物スタイルを生み出し、人々の消費行動を大きく変えました。それまで店舗での販売を中心にしていた小売業界では、大きな打撃を受けた企業も少なくありません。 こうした劇的な環境変化に取り残されずに競争力を維持していくためには、各企業がDXを積極的に推進していくしか道はないと考えられています。しかし、現状では多くの企業が、DXの必要性は感じていても、実際に大胆な変革に踏み出すことはできていません。 そこで経済産業省は、DXを実現していく上での課題やそれら課題への対応策を明らかにするために、研究会を設置。そこで行われた議論を、「DXレポート~ITシステム『年の崖』の克服とDXの本格的な展開~(以下、DXレポート)」と題した報告書にまとめました。 「DXレポート」では、DXを実現していく上でのアプローチや必要なアクションについて、企業が認識を共有できるようなガイドラインを用意する必要性が指摘され、さらにその具体的な構成案についても示されています。この提案を受けて、経済産業省は「DX推進ガイドライン」の策定を始めたのです。. 年に向けて重点的に検討を要する主な政策課題 今回のコラムでは、この中から私が不動産投資の視点から見て関係ありそうな部分を概観したいと思います。ちなみに、この報告書ですが、国土交通省のページから見れますが、重要な部分に下線が引いてあり、そこを拾い読みするだけで大まかな内容が把握できるようになっています。また、100 ページを超える参考資料集もあるので、気になる方は是非ご覧ください。. 不動産業ビジョン~令和時代の『不動産最適活用』に向けて~(概要) 不動産業は、我が国の豊かな国民生活、経済成長等を支える重要な基幹産業であり、人口減少、ai・iot等の進展.

See full list on rakumachi. 不動産業ビジョン~令和時代の『不動産最適活用』に向けて~(概要) 3 これからの不動産業ビジョン 1.不動産業の将来像:不動産業が目指すべき将来像として、次の3点を設定。. 未来投資戦略 ―Society 5. jp2) 関連法規Q&A / 建設省建設経済局不動産業課 / p58~58 (0030. 大阪府宅建協会中央支部と不動産総合研究所の合同企画 「不動産業者のためのマネジメントスクール」の開催 11/14(月)、15(火)の2日間にわたり、初の「不動産業者のためのマネジメントスクール」を開催した。.

不動産市場の変化 3. これからの不動産政策のあり方:官の役割 5. 障害者雇用の制度・実態と不動産業 12 「スーパーシティ」構想の実現に向けた有識者懇談会の中間とりまとめについて 10: 年10月の消費税増税と新設着工持家住宅の動きについて 4: 国土交通省が25年ぶりに新不動産業ビジョンを策定へ 6. まず、ビジョンを策定した背景に関わるキーワードを冒頭の「はじめに」から抜き出しておきます。 ・少子高齢化、人口減少 ・高齢者単身世帯の増加 ・空き家・空き地等の増加 ・不動産ストックの老朽化 ・不動産活用の多様化 ・不動産に対する新たな需要の創出 このような背景の下、不動産業の持続的な発展を確保するための指針を提言して います。 第一章では、不動産業の現状認識について述べられています。不動産賃貸業に関わる部分としては、「サブリース契約に関するトラブルが多発しており、賃貸住宅管理業の適正化を図ることが喫緊の課題」であると認識されています。また、不動産の「所有から利用へ」の流れやシェアリングエコノミーの台頭等を踏まえて、「賃貸不動産に対する借り手のニーズは、今後一層多様化する」としています。OYO などがまさにそうですね。さらに「働き方改革の進展を踏まえ、シェアオフィスやコワーキングスペースなど業務の生産性向上を支えるオフィス環境が求められている」ことなどが言及されています。非レジ物件を検討されている方にとって、このような需要が今後は期待できそうです。 不動産投資・運用については、不動産証券化に関する制度が整備され、不動産投資市場が拡大した点、キャピタルゲインではなくインカムゲインに着目して投資が行われるようになったと指摘されています。ここの読者の方も同じような認識だと思います。 次に第二章ですが、「既に本格的な人口減少局面に突入」していることが指摘されています。世帯数については、今後 年までに「夫婦と子」の世帯は 122. 4 不動産業界 不動産業におけるシナリオ分析の実施を支援(気候変動に加え、働き方等も要素に) 5 消費財メーカー 消費財におけるシナリオ分析の実施を支援 6 経済産業省 tcfd研究会事務局として、tcfdガイダンスの構築を支援 4 confidential. さらに経済産業省では、年7月、民間企業におけるDXの推進を後押しするため、経営者や社内の関係者が現状や課題に対する認識を共有し、アクションにつながる気づきを与える評価基準として、「DX推進指標」を策定しました。 経営幹部、事業部門、DX部門、IT部門などが議論をしながら各項目に回答することで、簡単にDX推進の進み具合を診断することができます。「DX推進指標」は、次の2つからなります。 1. 国土の姿に対応した不動産業の役割 第三章:これからの不動産業ビジョン 1. DX推進のための経営のあり方、仕組みに関する指標 「DX推進の枠組み」(定性指標)、「DX推進の取組状況」(定量指標) 2.

住宅新報社 1986. See full list on softbank. 社会経済情勢の変化 2. DXに欠かせないのが、最先端のデジタル技術です。ここでは、中でも代表的なものを紹介します。 IoT:「Internet of Things」の略で、「モノのインターネット」とも呼ばれます。建物や車、機器など、これまでインターネットに接続されていなかった「モノ」をインターネットに接続し、モノや場所の状態、人間の行動といった情報を収集したり分析したりして、新たなサービスを生み出す技術です。 AI:学習や言語の理解、予測、問題解決など、これまで人間にしかできないと考えられていた知的な行動の一部を、コンピュータに行わせる技術を指します。 クラウド:メールソフトなどのソフトウェアやサーバ、ストレージなどのインフラを持っていなくても、インターネットを通じてそれらの機能を利用できる仕組みのこと。近年は、多種多様なクラウドサービスがあります。自社内にサーバなどを置いて管理するオンプレミス型のシステムを使う場合に比べると、システム維持費などのコストを大幅に削減できる可能性があります。 5G:「5th Generation」の略で、「第5世代移動通信システム」のこと。現在使われている4Gよりもさらに高度な無線通信システムです。4Gから5Gになることで、通信速度が約20倍になり、多数の端末への同時接続が可能になるといわれています。5G によりIoT化が加速するとも考えられています。 なお、ソフトバンクでは、これらすべての技術をサービスとして提供しています。専門的な知識を持つソフトバンクのような企業とともにDXを進めていくのもひとつの方法でしょう。.

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「不動産業の未来戦略 : 図説・21世紀への不動産業ビジョン」を図書館から検索。カーリルは複数の図書館からまとめて蔵書検索ができるサービスです。. 現在、自民党経済成長戦略本部(岸田文雄本部長)及び金融調査会(山本幸三会長)にて検討されている「銀行の不動産仲介業の規制緩和(事業再生や事業承継に関連した仲介)」「銀行の保有不動産に係わる賃貸の自由化」について、全宅連として反対の要望活動を去る5月21日(木)、宅建. 0時代のデジタル・ガバナンス検討会 すべての機能をご利用いただくにはJavascriptを有効にしてください。 Javascriptを無効のまま閲覧される方は 不動産業の未来戦略 - 不動産業ビジョン研究会 サイトマップからページをご覧ください。. 三井不動産株式会社の企業理念を紹介しているページです。そのほかに三井不動産株式会社の基本情報、業種・サービス. 【開催レポート】人事研究会 第2回 東京開催(ゲスト講師:慶應義塾大学大学院、社会保険労務士法人 石山事務所).

市産業戦略ビジョン」を策定いたしました。 本ビジョンは,これまで市民,企業,関係団体など多くの皆様と共に進めてきた取組の 状況,昨今の社会情勢の変化や明らかになってきた課題などを踏まえ,今後5年間を見据 住宅・不動産「未来戦略」フォーラム (セミナー番号:s044174) 日程 年7月1日(月) 時間 12:00~16:30(受付開始11:30~) 場所 船井総合研究所 東京本社 料金 一般企業:30,000円 (税込 32,400円)/ 1名様 会員企業:24,000円 (税込 25,920円)/1名様. 3 倍増加することが示されています。 人口減少による空き家の増加を問題については、 年までに 400 万戸程度に抑えることを目指しているようで、これは現状(約 850 万戸)の半分以下に相当します。政策的にどのように実現するのか気になるところです。 新技術の活用・浸透としては、「どこででも生活し、あるいは、どこででも働くことができる社会が実現する可能性がある」から「不動産の供給側からは、不動産の立地に関する制約が緩やかになってきた」との指摘がされていますが、だからといって. 1-1 研究会の目的 不動産業の目指すべき将来像については、昭和61年に「21世紀への不動産業ビジョン」、 バブル崩壊後の平成4 年に「新不動産業ビジョン」、更にその5 年後の平成9 年に「不動. 6 万世帯の増加すること、そのうち65 歳以上の高齢者単身世帯は、625 万世帯から 796 万世帯へと約 1. 不動産業ビジョンとは、国土交通省の社会資本整備審議会の産業分科会の部会である不動産部会の議論を下に「不動産業に携わるすべてのプレーヤーが不動産業の持続的な発展を確保するための官民共通の指針」として不動産業のあり方を示したものです。 過去に 2 回提言がなされています。タイトルだけ紹介しておくと、第 1 回が1986 年で「21世紀への不動産業ビジョン~高い信頼性と豊かな創造性のある産業を目指して~」で第 2 回が 1992 年で「新不動産業ビジョン~21世紀の社会経済ニーズに応えるために」となっています。時代感覚で見ると、第 1 回がバブル期の直前、第 2 回がバブル崩壊の直後くらいですので、今回はおよそ四半世紀ぶり(実に 27 年ぶり)に取りまとめられたことになります。 また、不動産部会ですが、業界関係からは全国宅地建物取引業協会連合会、全国住宅産業協会、不動産流通経営協会、不動産協会、全日本不動産協会から委員が出されています。.

不動産業の未来戦略 : 図説・21世紀への不動産業ビジョン. 不動産業の将来像 2. 企業にDXが求められている理由は、主に3つあります。 ①デジタル化によるビジネスの多様化 先述の通り、今は、あらゆる産業でamazon. これからの不動産業のあり方:民の役割 4. DXとは、もともとは「ITの浸透が、人々の生活をあらゆる面でより良い方向に変化させる」という概念のことを指します。年、スウェーデンのウメオ大学教授、エリック・ストルターマン氏によって初めて提唱されました。 日本におけるDXは、年に経済産業省が「デジタルトランスフォーメーション(DX)を推進するためのガイドライン」を取りまとめたことを契機に広がり始めます。 同ガイドラインでは、DXの定義を「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して、顧客や社会のニーズを基に、製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや、組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立すること」と、より明確かつ具体的に示しています。. では、実際にDXを推進していくには、どうすればいいのでしょうか。ひとつの指針となるのが、経済産業省が年10月に取りまとめた「DX推進ガイドライン」です。 同ガイドラインは、DXの実現やその基盤となるITシステムの構築を行っていく上で経営者が押さえるべき事項を明確にすること、取締役会や株主がDXの取り組みをチェックする上で活用できるものにすること、を目的に策定されました。 その内容は (1)DX推進のための経営のあり方、仕組み」 (2)DXを実現するうえで基盤となるITシステムの構築」 の2部構成になっています。次に、それぞれの概要を紹介します。.

「年の崖」と呼ばれる既存システムのレガシー化による維持コストの上昇や業務への支障を回避するためには、DXへの取り組みを進めることが重要です。ですが、DXは長期的に取り組むことが必要なので、継続的にIT投資をすることにもなります。こうした投資は中小企業にとっては大きな負担になり、そのためにDXへの取り組みに積極的になれないケースもでてきます。 そうした場合に検討したいのがIT導入補助金といった国の制度です。 補助額は30〜450万円で、補助率は2分の1。補助の対象はバックオフィス業務の効率化や顧客獲得のためのITツール導入です。 年のIT導入補助金の公募は中小企業庁のサイトに掲載されています。. jp2) 不動産業の未来を考える / / p40~57 (0021. Amazonで靖夫, 本村, 馨, 北村の近未来型不動産売買仲介業の経営戦略 (不動産実務シリーズ)。アマゾンならポイント還元本が多数。靖夫, 本村, 馨, 北村作品ほか、お急ぎ便対象商品は当日お届けも可能。.

DXを実現するうえで基盤となるITシステムの構築に関する指標 「ITシステム構築の枠組み」(定性指標)、「ITシステム構築の取組状況」(定量指標) 定性指標には、DXを進めるうえで日本企業が直面している課題やそれを解決するために押さえるべき要素を中心に、35の項目が定められています。 出典: 経済産業省Webサイト 各社の自己診断結果をIPA(独立行政法人情報処理推進機構)に提出すると、自社の診断結果と全体データを比較できるベンチマークが作成されます。これにより各企業が他社との差を把握し、次のアクションを考えるきっかけを得ることが期待されています。. 会員名簿|信州大学みらい産業共創会(旧称:信州大学ものづくり振興会). 近年、あらゆる産業において、デジタル技術を駆使してこれまでになかったような革新的なビジネスモデルを展開する新規参入者が次々と現れ、ビジネス環境が激変し始めています。 分かりやすい例が、ECサイトのamazon.

サービス産業を業種別に見ると、卸・小売業、不動産業、情報通信業、金 融・保険業、運輸業の順でGDP の規模が大きい【図1】。 また、飲食・宿泊、洗濯、理美容等の「狭義のサービス産業」は、GDP. 不動産関連政策の現状 第二章:不動産業を取り巻く市場環境の変化 1. 以下のような構成になっています。 はじめに:新たな不動産業ビジョン策定の必要性 第一章:不動産業の現状 1. comのような新規参入者が現れ、次々と新たな製品やサービス、ビジネスモデルが生まれる時代。この流れについていくには、DXの推進が不可欠だと考えられています。 ②「DXレポート」でも指摘されている既存のITシステムの老朽化 多くの企業で、既存システムは限界を迎えつつあり、既存システムのままでさらなる成長につながる新しい事業を始めることは難しくなってきています。しかも、複雑化した既存のシステムを使い続けるだけで、高い維持費がかかります。 また、システムが事業部門ごとに構築されていて、部門間の連携や企業全体でのデータ活用ができない状態になっているケースもあります。この場合、最先端のデジタル技術を導入しても、効果は限定的にならざるを得ません。「年の崖」を目前に控えた今、新システムへの移行は企業にとって急務なのです。 ③消費者のマインドの変化 近年では、消費者の多くが、製品を買って所有することよりも、楽しい体験で得られる満足感や生活を豊かにすることを重視するようになりつつあります。つまり「モノ消費」から「コト消費」への移行が進んでいるのです。 そのため企業側には、時代にふさわしい価値あるコトや体験を提供するビジネスモデルへの移行を目指して、システムはもちろん業務や組織全体を変革していくことが求められます。. 流通管理部会報告 / 不動産業ビジョン研究会 ; 流通管理部会 / p23~38 (0012.

【開催レポート】戦略財務研究会 第1回 東京開催(ゲスト講師:株式会社モトックス、日本経済大学大学院) 新着情報一覧へ. 否応なしに急速なデジタル化が進むなか、企業はそれに迅速に対応し、DXの取り組みを本格的に実践していかなくては競争力を維持することはできません。今後は自動車、金融、医療、製造など幅広い業種で加速度的に取り組みが進むでしょう。 流れに遅れないためにも、まずはDX推進に向け企業が取り組むべき方向性を把握しておきましょう。. フドウサンギョウ ノ ミライ センリャク : ズセツ 21セイキ エノ フドウサンギョウ ビジョン. 官民共通の目標 3. 「DXレポート」には、ガイドライン策定の提案とともに、多くの企業において既存システムが老朽化したり、ブラックボックス化(全貌がよく分からなくなった状態)したりしている実態が報告されています。ブラックボックス化が起こる原因としては、システムを構築した担当者が退職でいなくなったことや、自社の業務に合う細かいカスタマイズを加えた結果、プログラムが複雑化したことなどが挙げられています。 「DXレポート」は、このように老朽化・ブラックボックス化した既存システムが、環境変化や新たな事業に対応できない、保守・運用のためのコストがかさむといった問題を生み、DXの推進を阻んでいると指摘しています。 さらに、既存システムの問題を解消できない場合、DXを実現できないだけでなく、年以降、日本経済には年間で最大12兆円の損失が生じる可能性があると警告。これが「年の崖」と呼ばれる問題です。. head研究会主催シンポジウム『地域密着型展開を極めると、不動産業の未来が見えてきた。』 不動産業の大競争時代を勝ち抜く武器とは? 今回は、不動産業界の未来に賭ける「エリアに特化した戦略とその可能性への追求」。.

不動産業の未来戦略 - 図説・21世紀への不動産業ビジョン - 不動産業ビジョン研究会 - 本の購入は楽天ブックスで。全品送料無料!購入毎に「楽天ポイント」が貯まってお得!みんなのレビュー・感想も満載。. 不動産協会が社団法人として発足したのは、昭和38年3月4日でした。もともと、この協会の前身は、昭和9年、不動産に関する調査研究を目的として設立された不動産懇談会(任意団体、昭和16年に不動産協会と改称)であり、東京都の地価調査などで多くのすぐれた実績をあげてきた、業界で. 年に向けて重点的に検討を要する主な政策課題について、抜粋しておきます。 ・賃貸住宅管理業者登録制度の法制化 ・不動産の「たたみ方」などの出口戦略のあり方 ・マンション管理の適正化、老朽ストックの再生 ・心理的瑕疵を巡る課題の解決 ・不動産関連情報基盤の充実 ・不動産業分野における新技術の活用方策 ・不動産情報オープン化と個人情報保護の関係整理 ・高齢者、外国人等による円滑な不動産取引の実現方策 ・国民向け不動産教育の推進 ・産・学・官連携による不動産政策研究の推進 ・円滑な事業承継のあり方 ・ESG に即した不動産投資の推進方策 ・宅地建物取引士、インスペクションなど現行制度の検証 以上のような政策課題が挙げられています。具体的にどうなるかは分かりませんが、皆様の今後の不動産投資の参考になれば幸いです。. 住宅新報社, 1986. 国交省が四半世紀ぶりに「不動産業ビジョン」策定 大和ハウス工業の土地活用ラボ for Bizは、企業価値を高め、社会と人に貢献するために、CRE戦略に大きな関心をお持ちのビジネス・パーソンのみなさまに向けて、情報発信を行うサイトです。.

0の実現に向けた改革― 平成29年6月9日. 国民経済における不動産業の位置づけ 2. 【出典】公益財団法人不動産流通推進センター「これからの不動産業を考える研究会報告書」、国土交通省「不動産業 ビジョン」より抜粋 売上の状況別の不動産業者数の割合 不動産業の後継者不在率は68.

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